Переустройство и перепланировку нежилого помещения необходимо начинать со сбора технической документации. Например, необходимо получить архивные планы на дату первой, имеющейся в БТИ инвентаризации. Все полученные материалы необходимо проанализировать и разработать план дальнейших действий.

Далее ведется работа с сертифицированной организацией «Экспертный Центр» в результате которой получается техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания и возможности производства планируемых работ в Помещении. В процессе получения разрешения помещение исследует профильный специалист, который определяет допустимые для данного помещения изменения.

На этом основании проектной организацией создается Проект переустройства и перепланировки нежилых помещений (АР стадия П).

Оформляется экспертное заключение о соответствии планируемых работ в помещении санитарным правилам и нормам.

Оформляется Распоряжение на проведение планируемых работ в Помещении.

Получение разрешения на проведение перепланировки нежилого помещения становится стартом для строительно-монтажных работ. Они должны быть проведены организацией, имеющей соответствующие разрешения, и узаконены в течение года. Поэтому при перепланировке важны оперативность и продуманность действий.

Недопустимы отклонения от согласованного проекта. По завершении работ обследование объекта будет проводиться государственной комиссией и соответствие проекту будет одним из основополагающих моментов проверки (негативный результат проверки повлечет санкции, вплоть до требования вернуть помещению первоначальный вид).

По окончании перепланировки составляется акт, содержащий четкий перечень проведенных работ (включая скрытые), использованных материалов. Акт входит в пакет документов, с которым необходимо обратиться в БТИ с заявлением о проведении перепланировки.

Происходит постановка на кадастровый учет помещения, образовавшегося в результате переустройства и перепланировки, и внесение новых данных в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).